隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)水平的提高，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使家庭實(shí)現(xiàn)了生活現(xiàn)代化，居住環(huán)境舒適化、安全化。這些高已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習(xí)慣，提高了人們生活質(zhì)量，智能住宅也正是在這種形勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的。智能住宅是綜合考慮物業(yè)管理、住戶(hù)的管理及使用需求，完善的集樓宇自控、建筑節(jié)能、小區(qū)綜合安防和家居智能化于一身。盡力達(dá)到完美與和諧的統(tǒng)一將各種與樓宇設(shè)備、家用電器和安防裝置，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)連接到管理平臺(tái)進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和管理，實(shí)現(xiàn)住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從而為人們創(chuàng)造一個(gè)便利的生活環(huán)境。
傳輸網(wǎng)絡(luò)是實(shí)現(xiàn)智能化住宅小區(qū)管理和控制的神經(jīng)，這種“物物相連”的技術(shù)被稱(chēng)為“物聯(lián)網(wǎng)”。物聯(lián)網(wǎng)的核心和基礎(chǔ)仍然是互聯(lián)網(wǎng)，是在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)之上的延伸和擴(kuò)展的一種網(wǎng)絡(luò)，其用戶(hù)端延伸和擴(kuò)展到了任何物品與物品之間，進(jìn)行信息交換和通信。物聯(lián)網(wǎng)在智能化小區(qū)中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在公用設(shè)備樓宇自控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、綜合安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等方面。
樓宇自控系統(tǒng)
樓宇自控采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)暖通空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯、消防進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，提高小區(qū)的綜合使用功能和物業(yè)管理的效率，確保小區(qū)內(nèi)所有公用設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運(yùn)行狀態(tài)，提供一個(gè)安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。主要實(shí)現(xiàn)以下功能:
冷熱源系統(tǒng)控制
冷凍機(jī)組的臺(tái)數(shù)控制、冷凍系統(tǒng)的聯(lián)鎖控制、設(shè)備的自動(dòng)切換及故障設(shè)備的自動(dòng)鎖定、冷卻塔控制、壓差旁通控制、水泵監(jiān)測(cè)、膨脹水箱液位控制、空調(diào)熱源監(jiān)控、空調(diào)熱交換器控制、膨脹水箱液位控制、空調(diào)熱水的旁通壓差控制。
空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)控制
空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組檢測(cè)與控制，實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)空調(diào)機(jī)組的啟停狀態(tài)、濾網(wǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)警、根據(jù)送風(fēng)溫濕度來(lái)控制閥門(mén)的開(kāi)度、監(jiān)測(cè)送風(fēng)溫濕度功能。
送排風(fēng)系統(tǒng)
實(shí)現(xiàn)設(shè)定風(fēng)機(jī)的啟停時(shí)間、監(jiān)測(cè)特定區(qū)域的CO、CO2的濃度、監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警和手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)風(fēng)機(jī)發(fā)生故障時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)、排風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟停控制等功能。
排水系統(tǒng)監(jiān)控
實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)各生活水池、生活水箱的高低液位、監(jiān)測(cè)生活水泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測(cè)生活凈水和消防水的水流狀態(tài)、監(jiān)測(cè)消防泵和凈水泵運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測(cè)穩(wěn)壓泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測(cè)集水井的高、低液位等功能。
變配電系統(tǒng)監(jiān)測(cè)
監(jiān)測(cè)高壓進(jìn)線(xiàn)的斷路器合、分狀態(tài)、三相電流、電壓、有功功率、功率因數(shù)及用電量;
監(jiān)視低壓進(jìn)線(xiàn)與聯(lián)絡(luò)的配電開(kāi)關(guān)狀態(tài)、三相電流、電壓、有功功率和無(wú)功功率及低電壓報(bào)警;
監(jiān)視每臺(tái)變壓器的溫度。
智能照明控制
根據(jù)住宅小區(qū)不同區(qū)域?qū)φ彰鞯牟煌螅Y(jié)合小區(qū)內(nèi)生活群體的作息時(shí)間，實(shí)現(xiàn)不同時(shí)段對(duì)照明環(huán)境的要求自動(dòng)進(jìn)行時(shí)間控制，時(shí)間控制模式按時(shí)段可分為凌晨模式、清晨模式、上午模式、中午模式、下午模式等。同時(shí)，各類(lèi)模式燈光環(huán)境進(jìn)行微調(diào)，物業(yè)管理人員或保安值班人員經(jīng)授權(quán)和輸入密碼后，可切換不同場(chǎng)景。
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